ВХОДИТ В СОСТАВ ЦИАН
Мобильная версия

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ


Эксперты

Подольский Андрей Владиславович

Подольский Андрей Владиславович

Генеральный директор Агентство недвижимости «АБСОЛЮТ»

Пономарева Анастасия Александровна

Пономарева Анастасия Александровна

Начальник управления розничных продаж Филиала «ОРАНТА-Петербург» ООО «СК «ОРАНТА» Финансовая группа «ACHMEA»

Шапошников Дмитрий Анатольевич

Шапошников Дмитрий Анатольевич

Адвокат адвокатской палаты Санкт-Петербурга.


Отвечает эксперт Подольский Андрей Владиславович:

Добрый день, если не получить отказы от преимущественного права покупки у сособственников, то остается только оформление через дарение, налог на доходы физ лиц при дарении не близким родственникам никто не отменял. Лицевые счета разделяются только в том случае, если конкретная доля выделена в отдельную комнату. По расселению - вам будут предложены варианты, однозначно в одну комнату эти люди не поедут.

Отвечает эксперт Подольский Андрей Владиславович:

Добрый день, Илья! По тому что вы написали, вы продаете квартиру, которая в собственности более трех лет.. Если это ошибка, то можно уменьшить налогооблагаемую базу на величину расходов на приобретение недвижимого имущества. В вашем случае налог нужно заплатить с суммы 490 т.р., только постарайтесь правильно заполнить декларацию по форме 3НДФЛ, так же вы имеете право на вычет с суммы в 2 млн. руб. на приобретаемую недвижимость. В этом случае вычет компенсирует уплату налога, не забывайте аккуратно планировать подобные сделки и вовремя и правильно заполнять налоговые декларации. С уважением, Подольский Андрей Владиславович.

Отвечает эксперт Подлевских Сергей Сергеевич:

Здравствуйте, Ирина.Для приватизации квартиры на одного человека(в данном случае сына) необходимо в агентство по приватизации предъявить отказы от участия в приватизации лиц, которые не будут в ней участвовать (отец и мать). В последствие квартира будут приватизирована на одного человека, а отец  и мать сохранять пожизненно право пользования квартирой.С уважением, Сергей Подлевских

Отвечает эксперт Подольский Андрей Владиславович:

Добрый день, никаких проблем при покупке этой комнаты возникнуть не должно, кроме обычных особенностей приобретения комнат.

Отвечает эксперт Подольский Андрей Владиславович:

Добрый день, у него будут льготы по налогам, но компенсацию он сможет получать только по месту проживания. Если это ваш дед, при наследовании налоги платить будет не нужно, при дарении только расходы на оформление договора дарения и оплату пошлин, только в договоре укажите что дарится внучке и приложите нотариальные копии свидетельств о рождении вашего и того родителя по кому он вам приходится дедом. С уважением, Подольский Андрей Владиславович. 

Отвечает эксперт Подольский Андрей Владиславович:

Добрый день, налоговый вычет - это не сумма, которая возвращается покупателю недвижимости, а зачет налогов на доходы физ. лиц, которые предстоит заплатить, т.е. на руки никакие деньги вы не получите, а только не будете платить начисленные налоги, если пенсионер скоро перестанет работать, смысла в такой сделке не будет. Дарение будет возможно сразу после перехода на него права собственности. Он не сможет получить льготы по оплате квартиры, которая ему не будет принадлежать и в которой он не прописан. Заявление в налоговую на получение налогового вычета можно подать когда угодно, т.к. ст. 220 НК РФ не содержит никаких ограничений по сроку подачи, но налоговые часто ссылаясь на п. 7 ст. 78 НК РФ отказывают тем кто подал документы через три года после уплаты налога, это можно оспорить, но проще подать документы не затягивая. Если вы купите квартиру в долях, то сможете претендовать на вычет в 13% от цены каждой доли, но не более чем с 2млн руб. Если внук захочет продать свою долю, он сможет сделать это, руководствуясь ст. 250 ГК РФ - предложить воспользоваться сособственнику преимущественным правом покупки доли в праве, и продать третьим лицам если сособственник откажется или будучи уведомлен о предложении ему воспользоваться преимущественным правом покупки не выкупит указанную долю, в течении месяца. С уважением , Подольский Андрей Владиславович.

Отвечает эксперт Подлевских Сергей Сергеевич:

  Здравствуйте, Сергей. В федеральном законе от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2013) в статье 99. «Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления» сказано: 1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов. 2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований. 3. Ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленное частью 2 настоящей статьи, не применяется при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба, причиненного преступлением. В этих случаях размер удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не может превышать семидесяти процентов. 4. Ограничения размеров удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленные частями 1 - 3 настоящей статьи, не применяются при обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах должника, на которые работодателем производится зачисление заработной платы, за исключением суммы последнего периодического платежа.  

Отвечает эксперт Подлевских Сергей Сергеевич:

Здравствуйте, Константин.Гражданина, написавшего отказ от приватизации и не проживающего более 30 лет в квартире возможно выписать через суд. Также возможно предъявить иск о возмещении расходов по коммунальным платежам за последние три года.С уважением, Сергей Подлевских

Отвечает эксперт Подольский Андрей Владиславович:

Добрый день, вам необходимы правоустанавливающие документы, свидетельство о регистрации права, кадастровый паспорт. Это по минимуму.. Опишите полностью кто у кого и на каких условиях покупает и на основании чего приобретено право собственности чтобы дать полный перечень документов на сделку. С уважением, Подольский Андрей Владиславович.

Отвечает эксперт Подольский Андрей Владиславович:

добрый день, невозможно купить или принять в дар неприватизированную квартиру от физического лица - у нее собственник государство. А если вы использовали свое право приватизации, то не возможно, получив право пользования такой квартирой окольными путями за деньги, приватизировать ее в дальнейшем. По поводу сноса, вам стоит посмотреть не подпадает ли дом под программу реновации, хотя после того как вы расписали ситуацию по квартире, можно уже вообще ей не интересоваться. С уважением, Подольский Андрей Владиславович. 

Отвечает эксперт Подольский Андрей Владиславович:

Добрый день, эту информацию вы можете получить в отделе капитального строительства администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга

Страницы: предыдущая<< 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 >>следующая





 
Таунхаус Пушкинский р-н, 2 сот. 12500 тыс.руб.

Все «объекты дня»
входит в состав ЦИАН
Вход в «Личный кабинет» |
 
корзина: 0
|
 
сохраненные запросы: 0