ВХОДИТ В СОСТАВ ЦИАН
Мобильная версия

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ


Эксперты

Егонян Александр Рудольфович

Егонян Александр Рудольфович

Руководитель отдела ООО "ОЛИМП 2000"

Комаров Алексей Викторович

Комаров Алексей Викторович

Нотариус, Нотариальная контора Комарова Алексея Викторовича

Подлевских Сергей Сергеевич

Подлевских Сергей Сергеевич

Генеральный директор ООО «АВЕНТИН-Центр юридических услуг»


Отвечает эксперт Комаров Алексей Викторович:

Вера Михайловна, здравствуйте!Если у Вас ещё не заключен договор аренды индивидуального банковского сейфа, то необходимо в договоре, одним из условий выемки денежных средств, прописать предоставление акта приема-передачи. 

Отвечает эксперт Подольский Андрей Владиславович:

Добрый день, к сожалению подобные сотрудники портят имидж риэлторов в целом, никаких законных оснований рекламировать именно вашу квартиру у нее нет, хотя и номер квартиры в рекламе не указан, однако если вам неудобна эта ситуация, попробуйте связаться с  уководством агентства по этому вопросу, в любом случае вам эта реклама никакого вреда не принесет.

Отвечает эксперт Администратор:

Зара, в такой ситуации вы можете направить нам скан, фото или факс свидетельства о собственности на квартиру. По получении документов реклама вашей квартиры будет снята администрацией EMLS.

Отвечает эксперт Комаров Алексей Викторович:

Добрый день!При наличии у земли статуса: "земли сельскохозяйственного назначения" с разрешенным использованием "для ведения дачного хозяйства" Вы сможете на ней построить только дачный дом т.е. назначение будет фигурировать по документам - нежилое и соответственно там будет невозможно получить регистрацию.

Вопрос №183:

Подскажите, правильно ли я определила в задачах объект , объективную сторону,субъективную сторону,субъекта преступлений:
1.Черепанов предложил Игошину и Соломанину за вознаграждение в сумме 30 тысяч рублей совершить убийство своей матери. Игошин и Соломанин согласились и договорились о дне совершения убийства и его способе. В намеченное время Игошин и Соломанин пришли к Черепановой, которая впустила их в квартиру. Соломанин повалил Черепанову на пол, удерживая ее руки, а Игошин нанес ей несколько ударов топором по голове. Убедившись, что Черепанова мертва, Игошин снял с ее пальца золотое кольцо, взял со стола сотовый телефон и 3 тыс. рублей.
Дайте уголовно-правовую оценку действий указанных лиц.

Объект - жизнь человека.
Объективная сторона - причинение смерти (в данном случае действием и способом, не указывающим на особую жестокость и не общеопасным).
Субъективная сторона – прямой умысел
Субъект - вменяемое физическое лицо, достигшее возраста 14 лет.

2.Радченко, Григорьев и Баранов проникли в салон автомобиля Самойлова, припаркованного возле дома. Радченко и Баранов сели на задние места в автомобиле, а Григорьев сел за руль машины. Проехав 20 км до места назначения, они остановились на проселочной дороге. Выходя из салона, они обнаружили магнитолу и сотовый телефон владельца автомобиля Самойлова и решили ими завладеть. Чтобы скрыть следы своего преступления, они подожгли автомобиль.
Объект - жизнь человека.
Объективная сторона - причинение смерти (в данном случае действием и способом, не указывающим на особую жестокость и не общеопасным).
Субъективная сторона – прямой умысел
Субъект преступления – вменяемое физическое лицо, достигшее возраста 14 лет.

3.Попов зашел в минимаркет перед закрытием и, направив, на продавщицу зажигалку в форме пистолета, потребовал передать выручку. Испугавшись, продавец Ивашова отдала Попову 35 тысяч рублей. Вечером того же дня Попов через служебный вход проник в торговый зал магазина и, воспользовавшись тем, что кассир отошла к прилавку, взял из кассы 5 тысяч рублей. Увидев это, одна из покупательниц хотела его остановить. Попов, ударив ее кулаком по лицу, пытался бежать, но был задержан другими покупателями. Определите пределы уголовной ответственности Попова.

Объект преступления- жизнь человека.
Объективная сторона – выручка
Субъективная сторона – прямой умысел
Субъект - вменяемое физическое лицо, достигшее возраста 14 лет.

Отвечает эксперт Комаров Алексей Викторович:

Юлия, здравствуйте!По данному вопросу Вам необходимо обращаться к юристам ведущим уголовные дела. На нашем сайте Вы можете получить интересующую Вас информацию по вопросам, связанным с недвижимым имуществом.

Отвечает эксперт Комаров Алексей Викторович:

Здравствуйте Алла! Вопрос оформления недвижимости в собственность, возможно, решить только после оформления самого права собственности.  Вам необходимо обратиться к нотариусу со следующими документами: паспорт бабушки, свидетельство о смерти наследодателя, свидетельство о браке, форма 9 (архивная на день смерти наследодателя). Нотариус, рассмотрев представленные документы, сможет принять решение о Ваших дальнейших действиях.

Отвечает эксперт Подольский Андрей Владиславович:

Добрый день, сейчас не делают документы в процентах, только указывают что продается оставшаяся часть сгоревшего дома. Вы можете восстановить прежний дом, зафиксировав восстановление актом местной администрации, а его в свою очередь предоставить в бюро технической инвентаризации и уфрс, чтобы в кадастровом и техническом паспортах было отмечено что дом такой же. Если вы хотите строить уже новый дом, другой, надо соблюсти стандартную в таком случае процедуру - получать разрешение на строительство, строить, сдавать комиссии и т.д.

Отвечает эксперт Подольский Андрей Владиславович:

Добрый день, для начала вам надо встать на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий - соответственно все будет зависеть от вашей ситуации и региона проживания. Будет иметь значение не только то где вы сейчас прописаны, а то что происходило с вашим недвижимым имуществом за последние 5 лет. Если на очереди вы уже стоите, то нужно подойти в местную администрацию и уточнить какие программы в настоящий момент финансируются из бюджета, а так же по каким больше шансов быстрее получить субсидию. Все индивидуально, но в отдельных случаях, счет идет на месяцы.

Отвечает эксперт Комаров Алексей Викторович:

Добрый день Владимир! Налог при продаже недвижимости, находящейся в собственности менее трех лет от разницы цены покупки и цены продажи составляет 13%. В Вашем случае, если будет указана в договоре стоимость продажи равная стоимости покупки,  то соответственно прибыли Вы не получили, а значит и налог платить не должны.

Отвечает эксперт Подольский Андрей Владиславович:

Добрый день, Кира! В свидетельстве должны быть указаны условия предоставления конкретной субсидии. Есть банки, которые выдают потребительские кредиты и на большие суммы, так же есть возможность получить ипотечный кредит под залог имеющегося недвижимого имущества. Вообще начинать надо с того откуда взялся этот требуемый миллион, вы можете подобрать ликвидный объект, на который хватит денег без доплат, возможно в Лен. области, а дальше, оформив его в собственность и продав, покупать встречную квартиру с привлечением ипотечных средств, в этом случае требований оформления на бабушку уже не будет.С уважением, Подольский Андрей Владиславович. 

Отвечает эксперт Комаров Алексей Викторович:

Алеся,  здравствуйте! Для приобретения недвижимости необходимо основание, которое может следовать из закона (например: приватизация), либо из договора (например: купля-продажа, дарение).  Согласно ст. 2 ФЗ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда РФ":  Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом в общую собственность либо в собственность одного лица.
После оформления Вашими соседями комнат в собственность, Вы сможете решать вопрос о дальнейшем приобретении.  

Отвечает эксперт Комаров Алексей Викторович:

Добрый день! Квартира является одним из видов жилого помещения, поэтому проблем возникнуть не должно.

Отвечает эксперт Подлевских Сергей Сергеевич:

Здравствуйте, Сергей.Отвечу коротко: 2/3 долей будут считаться, что они в собственности находятся более 3 лет.С уважением, Сергей Подлевских 

Вопрос №173:

Добрый день! Я покупатель, покупаю квартиру в ипотеку. Продавца смущает порядок оплаты сделки (ниже описан, выдержка из договора купли-продажи). Продавец беспокоится, что получает половину суммы (мои деньги), потом перерегистрирует на меня квартиру и у него нет гарантий, что я после получения от банка кредита переведу деньги ему."… 5. Покупатели оплачивают стоимость Квартиры Продавцу в следующем порядке:- собственные средства в размере760 000 (семьсот шестьдесят тысяч) рублей Покупатели передают Продавцу в день заключения Договора;- кредитные средства в размере 740 000 (семьсот сорок тысяч) рублей Покупатели передают Продавцу в течение 7 (семи) дней после государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к Покупателям и государственной регистрации ипотеки Квартиры в силу закона в пользу Банка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. 6. Квартира будет находиться в залоге у Банка в обеспечении исполнения обязательств Покупателей (Залогодателей) с момента государственной регистрации ипотеки на Квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со статьей 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998 (далее — Закон). Согласно статье 20 Закона государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления Залогодателей одновременно с государственной регистрацией права собственности Залогодателей на Квартиру. При этом Залогодержателем по данному залогу является Банк, как организация, предоставившая Покупателям кредит на покупку Квартиры, а Залогодателями, соответственно, – Покупатели. Право Залогодержателя удостоверяется Закладной. 7. В соответствии с ч. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации право залога у Продавца на Квартиру не возникает.8. Стороны пришли к соглашению, что Квартира передается Покупателям по подписываемому Сторонами передаточному акту в соответствии со ст. 556 ГК РФ в течение 2 (двух) дней с момента получения Покупателем Свидетельства о государственной регистрации права собственности на Квартиру, но не ранее полной оплаты цены Квартиры Покупателями...«Банк — Сбербанк. Подскажите, как поступить? Может дополнительно составить документ, в котором я обязуюсь провести полную оплату? Или как это прописать в договоре. Банковскую ячейку банк не предложил.Спасибо.

Отвечает эксперт Комаров Алексей Викторович:

Добрый день, Игорь! Как правило, процедура расчетов с ипотечными денежными средствами, в отделениях Сбербанка, где нет банковских ячеек, выглядит следующим образом: после государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к Покупателю и государственной регистрации ипотеки Квартиры в силу закона в пользу Банка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Сбербанк перечисляет денежные средства на блокированный счет Покупателя (повторюсь счет блокированный, т.е. воспользоваться им Покупатель, кроме как на цели погашения целевого займа, больше никак не сможет). Продавец и Покупатель, после государственной регистрации совместно приходят в отделение банка, и сотрудник банка перечисляет денежные средства со счета Покупателя на счет Продавца, платежное поручение о произведенном перечислении денежных средств подшивается к кредитному делу Покупателя. В случае если соответствующее перечисление не будет произведено Покупателем, сделка банком аннулируется.

Отвечает эксперт Подольский Андрей Владиславович:

Добрый день, Елена! В вашем случае стоит изучить договор, по которому вы приобретали квартиру в этом доме, а точнее отражены ли в нем особенности архитектуры в части оформления фасадов, и позволяет ли он оспорить данные изменения. С уважением, Подольский Андрей Владиславович. 

Страницы: предыдущая<< 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 >>следующая





 
3ккв шик ремонт, 125кв.м Рядом озеро,лес 11399т.

Все «объекты дня»
входит в состав ЦИАН
Вход в «Личный кабинет» |
 
корзина: 0
|
 
сохраненные запросы: 0