ВХОДИТ В СОСТАВ ЦИАН
Мобильная версия

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ


Эксперты

Комаров Алексей Викторович

Комаров Алексей Викторович

Нотариус, Нотариальная контора Комарова Алексея Викторовича

Подлевских Сергей Сергеевич

Подлевских Сергей Сергеевич

Генеральный директор ООО «АВЕНТИН-Центр юридических услуг»

Подольский Андрей Владиславович

Подольский Андрей Владиславович

Генеральный директор Агентство недвижимости «АБСОЛЮТ»


Отвечает эксперт Подлевских Сергей Сергеевич:

Здравствуйте. Статья 25 Жилищного кодекса гласит:"1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения."Таким образом, если Вы хотите добавить дополнительные секции к батарее то это относится к переустройству.

Отвечает эксперт Подлевских Сергей Сергеевич:

Здравствуйте. Вам необходимо составить претензию о нарушении Ваших прав и направить её в адрес организации. В случае неудовлетворении требований, Вы вправе обратиться в суд.

Отвечает эксперт Подлевских Сергей Сергеевич:

Здравствуйте. У продавцов не возникнет сложностей в перерегистрации несовершеннолетних детей, не являющихся сособственниками квартиры, в другую квартиру меньшей площади.

Отвечает эксперт Подольский Андрей Владиславович:

Добрый день, опасно не ездить смотреть на объект, который вы берете и тем более на сделку, если вы все же не собираетесь ехать, то начинать все-таки стоит с изучения правоустанавливающих документов на дом с участком, телефонного разговора с собственником, стоит попросить выписку из домовой книги, договора на свет, газ и т.д. и, соответственно, квитанций на их оплату. Квартплаты за дом и участок не существует - есть налоги, которые платит собственник, их неуплата на вас никак не влияет. 

Отвечает эксперт Подольский Андрей Владиславович:

Добрый день, все будет зависеть от того какая именно перепланировка была сделана. Как правило банки кредитуют покупку таких квартир, но под обязательства заемщика узаконить эту планировку. 

Отвечает эксперт Подольский Андрей Владиславович:

Добрый день, подобные схемы в настоящий момент довольно сомнительны по осуществлению и по прибыльности. Существует несколько важных вопросов: выделен ли данный участок в натуре, если да, то где конкретно он находится по отношению к населенным пунктам, дорогам, коммуникациям и т.д. Так же все будет зависеть от региона нахождения. Как правило такие схемы использовались для того, чтобы в конечном итоге превратить это все в земли поселений и продавать в итоге участки под ИЖС. Для местных властей все это оборачивается высокими нагрузками на местный бюджет, поскольку с появлением таких участков они обязаны обеспечить содержание дорог, коммуникаций, обеспечить функционирование на данной территории пожарных, медицинской службы, органов защиты правопорядка и т.д., поэтому каждом регионе принимаются конкретные правовые акты, ограничивающие данные схемы перевода земель.

Отвечает эксперт Комаров Алексей Викторович:

Здравствуйте. Имущественный налоговый вычет предоставлялся с суммы ваших собственных расходов, т.к. налоговый вычет не предоставляется в части расходов налогоплательщика, покрываемых за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета. Налог при продаже недвижимости, находящейся в собственности менее 3 лет, уплачивается с полученных доходов, которые в вашем случае составляют 1 миллион рублей (средства субсидии). Более детальную консультацию рекомендуем получить в районной налоговой инспекции по месту регистрации.

Отвечает эксперт Комаров Алексей Викторович:

Здравствуйте! Закон предусматривает разные виды сделок, на основании которых регистрируется переход права собственности на квартиру. Чтобы проконсультироваться по сделке, применительно к Вашей ситуации, нужно прийти на консультацию или позвонить. 

Отвечает эксперт Комаров Алексей Викторович:

Добрый день. Заинтересованными в оспаривании договора дарения могут быть так же наследники, решившие что даритель на момент заключения сделки был недееспособным, подписывал договор дарения под психологическим принуждением или в силу тяжелых жизненных обстоятельств, заблуждался и не понимал значения своих действий. Оспаривания по данным основаниям можно не опасаться, если договор дарения был удостоверен  нотариально, а значит, нотариус проверил дееспособность сторон сделки. Учитывая, что закон исходит из необходимости защиты, прежде всего, прав и законных интересов дарителя, правомочного распоряжаться своим имуществом, сложно доказать порок воли или какие-то иные обстоятельства, связанные непосредственно с личностью дарителя. Из Вашего вопроса следует, что даритель скончался. Нелишним будет поинтересоваться обстоятельствами смерти, т.к. одно из оснований оспаривания договора дарения – противоправные действия одаряемого - покушение на здоровье (жизнь) дарителя, его родственников, членов семьи после заключения договора.

Отвечает эксперт Комаров Алексей Викторович:

В рамках целевой программы "Расселение коммунальных квартир в СПб"при выкупе одной семьей комнаты соседей квартира должна стать в результате отдельной. В случае, если в коммунальной квартире имеется неприватизированная комната, семья, проживающая в других комнатах данной коммунальной квартиры может выкупить освободившуюся комнату с применение понижающего коэффициента. Возможность и порядок выкупа рассматривается в каждом конкретном случае. За консультацией по вопросу действия государственных программ по улучшению жилищных условий рекомендуем обращаться в СПБ ГБУ Горжилобмен.

Отвечает эксперт Комаров Алексей Викторович:

Здравствуйте! Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным. Под близкими родственниками семейный кодекс подразумевает в том числе и бабушек/дедушек.

Отвечает эксперт Комаров Алексей Викторович:

Добрый день! Из Вашего обращения четко не следует, но полагаем, что Вы гражданин РФ, проживающий в другом государстве. Документом, удостоверяющим личность на территории России, является паспорт гражданина РФ. С паспортом гражданина РФ Вам следует обратиться в Российское консульство на территории того государства, где Вы находитесь, и оформить доверенность на покупку квартиры.

Отвечает эксперт Подольский Андрей Владиславович:

Добрый день, да это возможно, свяжитесь пожалуйста со мной.

Отвечает эксперт Комаров Алексей Викторович:

Здравствуйте! Для покупателя данная разница не важна. Согласно действующему законодательству после окончания строительства и оформления права собственности, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом. Земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений бесплатно. 

Страницы: предыдущая<< 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 >>следующая





 
1ккв г.Луга,ул.Горная,1/2 кирп.в/у, пп 990тыс.руб

Все «объекты дня»
входит в состав ЦИАН
Вход в «Личный кабинет» |
 
корзина: 0
|
 
сохраненные запросы: 0