ВХОДИТ В СОСТАВ ЦИАН
+ Подать объявление

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ


Эксперты

Подольский Андрей Владиславович

Подольский Андрей Владиславович

Генеральный директор Агентство недвижимости «АБСОЛЮТ»

Пономарева Анастасия Александровна

Пономарева Анастасия Александровна

Начальник управления розничных продаж Филиала «ОРАНТА-Петербург» ООО «СК «ОРАНТА» Финансовая группа «ACHMEA»

Шапошников Дмитрий Анатольевич

Шапошников Дмитрий Анатольевич

Адвокат адвокатской палаты Санкт-Петербурга.


Отвечает эксперт Подлевских Сергей Сергеевич:

Здравствуйте, Марина.Несмотря на неполную информацию, младший брат (несовершеннолетний) должен был участвовать в приватизации данной квартиры. Более подробно можно ответить при ознакомлении с ситуацией и документами.С уважением, Сергей Подлевских

Отвечает эксперт Подлевских Сергей Сергеевич:

Здравствуйте, Елена Ивановна.Да Вы имеете полное право выписать своего бывшего зятя из Вашей квартиры (если Вы являетесь собственником) через суд.

Отвечает эксперт Подлевских Сергей Сергеевич:

Здравствуйте, ирина.Я бы Вам рекомендовал обратиться за очной консультацией, так как возможны определенные риски.

Отвечает эксперт Подлевских Сергей Сергеевич:

Здравствуйте, Наталия.В Вашем случае необходимо обратиться к любому нотариусу и послать через него заявление о преимущественном праве покупки Ваше доли. Через один месяц после отправки данного заявления и неполучения нотариусом согласия или отказа, нотариус вам выдаст свидетельство, на основании которого Вы сможете продать свою комнату любим иным лицам за сумму не менее, чем указанной в заявлении.С ваджением, Подлевских Сергей

Отвечает эксперт Подлевских Сергей Сергеевич:

Здраствуйте, Светлана.Согласно действующему законодательству РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами ( п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ). Таким образом, Вы можете претендовать на половину имущества, подлежащего разделу при разводе.

Отвечает эксперт Егонян Александр Рудольфович:

По нынешней ситуации на рынке недвижимости продать комнату быстро и дорого вряд ли получится. Сейчас весь вопрос в основном упирается в цену и условия продажи. Конечно, в прямой продаже (т. е. за деньги, без одновременной покупки другого жилья) комната уйдет быстрее. При этом, при прочих равных условиях, на скорость продажи влияет наличие отказов соседей от преимущественного права покупки, состояние комнаты и квартиры, социальный статус соседей, количество комнат в квартире, населенность и т. д.   

Отвечает эксперт Егонян Александр Рудольфович:

Статьи 34, 35 семейного кодекса гласят: имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты.    Подавляющему большинству наших граждан не по силам за три месяца заработать на покупку жилья и поэтому жена может претендовать на него, как приобретенное на совместно нажитые деньги. Однако, если Вам удастся доказать, что деньги на приобретение жилья Вы заработали после расторжения брака, то претензии Вашей жены будут несостоятельны. 

Отвечает эксперт Подлевских Сергей Сергеевич:

Здравствуйте, Светлана.  Согласно пп.5 п. 1 ст. 208 Налогового кодекса РФ к доходам от источников РФ относятся, в т.ч. доходы от реализации недвижимого имущества в РФ. Соответственно у Вас возникает доход, с которого необходимо заплатить налог.  Но доходы физических лиц, которые облагаются по ставке НДФЛ в размере 13%, можно уменьшить (п. 3 ст. 210, п. 1 ст. 224 НК РФ). Уменьшение производится на так называемые вычеты. Налогоплательщики могут уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую они получили при продаже имущества (п. 1 ст. 220 НК РФ). Данный вычет предоставляется при продаже недвижимого и иного имущества, которое находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, п. 1 ст. 130 ГК РФ). Для жилой недвижимости и земельных участков ограничение составляет 1 000 000 руб. Но из вопроса не ясно, подавали ли Вы в прошлый налоговый период декларацию 3-НДФЛ на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры. Поэтому Вам рекомендую очную консультацию, поскольку дать однозначный ответ на Ваш вопрос без уточнения обстоятельств и ознакомления с документами невозможно. Рекомендуем связаться с нашими юристами.

Отвечает эксперт Подлевских Сергей Сергеевич:

Здравствуйте, Александр.Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Таким образом, в Вашем случае собственник неправомерно уведомил Вам о сумме продажи своей доли. По вопросу о неявке / не получении Вами уведомления необходимо уточнить адрес, на который вам отправлялось уведомление и причина из-за которой вы не смогли получить данное уведомление. Но в любом случае, если Вы являетесь сособственником Вы можете потребовать уведомление для себя.

Отвечает эксперт Подлевских Сергей Сергеевич:

Здравствуйте, Александр. Подпункт 6 пункта 2 ст. 153 ЖК РФ гласито том, что  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Данной формулировкой в договоре Застройщик пытается переложить расходы по содержанию на дольщика. На вопрос о целесообразности отказа от договора /приобретения недвижимости каждый Дольщик принимает самостоятельно. В любом случае рекомендую обратиться за очной консультацией, на которой риэлтор и юрист Вам расскажут о рисках и положительных сторонах договора и дадут рекомендации по интересующим Вас вопросам. 

Отвечает эксперт Подлевских Сергей Сергеевич:

Здравствуйте, Надежда.У Вас есть право на расторжение договора. Надо лишь четко понимать ответственность при расторжении договора. Также обратите внимание на взаимосвязь статей о кабальной сделке (ст. 179 ГК Рф) и ст. 451 ГК РФ (измениние и расторжение договора в связи с существенным измением обстоятельств).В Вашей ситуации целесообразна очная консультация, в связи с необходимостью ознакомления с заключенным Вами договором.

Вопрос №33:

Здравствуйте.
Меня зовут Альфия, и у нас возникла следующая ситуация:
У меня есть сестра, гражданка Узбекистана, (как и я) которая в данный момент находится в СИЗО в Серпухове. У нее был гражданский муж – гражданин РФ (бывший гражданин Узбекистана), и ребенок от него 4 лет. Муж (гражданский) злоупотреблял алкоголем и наркотиками (что могут подтвердить соседи, которые живут рядом), и часто избивал мою сестру при ребенке, и продолжалось это все в течении трех-четырех лет, но на прошлой неделе моя сестра выгнала его (мужа) из дома, так как он был в стельку пьян и распускал руки, но он залез через окно, тогда моя сестра схватила нож и ударила его в грудь (это все видел их общий сын которому сейчас 4 года), именно он (их сын) побежал к соседке и рассказал что произошло, соседка прибежала на место происшествия и вызвала скорую помощь, но когда скорая приехала муж уже был мертв. После чего мою сестру увели в наручниках, а их сына забрали в больницу. Муж ранее судим на территории Узбекистана, когда получал паспорт РФ ему по блату (за деньги) сделали чистый паспорт без судимости.
И непосредственно сам вопрос:
На дня мою сестру привозили на следственный эксперимент, путали в показаниях, и допрашивали их сына без психологов и врачей, (адвоката сказали предоставят только в день суда), подскажите пожалуйста какие документы нам в Узбекистане необходимо подготовить для того, чтобы хоть как-то защитить мою сестру? И сколько будет стоить нанять адвоката?
Данное происшествие произошло в г. Подольск.
Сама я живу в Узбекистане.

Страницы: предыдущая<< 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 >>следующая





 
3 к.кв.Марата ул. общ:110 кв.м. 12950 тыс.руб.

Все «объекты дня»
входит в состав ЦИАН
Вход в «Личный кабинет» |
 
корзина: 0
|
 
сохраненные запросы: 0