ВХОДИТ В СОСТАВ ЦИАН
+ Подать объявление

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ


Эксперты

Подлевских Сергей Сергеевич

Подлевских Сергей Сергеевич

Генеральный директор ООО «АВЕНТИН-Центр юридических услуг»

Подольский Андрей Владиславович

Подольский Андрей Владиславович

Генеральный директор Агентство недвижимости «АБСОЛЮТ»

Пономарева Анастасия Александровна

Пономарева Анастасия Александровна

Начальник управления розничных продаж Филиала «ОРАНТА-Петербург» ООО «СК «ОРАНТА» Финансовая группа «ACHMEA»


Отвечает эксперт Егонян Александр Рудольфович:

Ни та ни другая форма договора не противоречит действующему законодательству. Другой вопрос, что в случае простой письменной формы, Вам самой придется проконтролировать, чтобы перечень документов, необходимых для регистрации сделки был исчерпывающим. 

Отвечает эксперт Подлевских Сергей Сергеевич:

Анастасия, здравствуйте.До 2008 года такая регистрация считалась невозможной, поскольку ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» прямо указывал на то, что садовый земельный участок предоставляется гражданину (либо приобретается им) в том числе с правом возведения жилого строения – но без права регистрации проживания в нем. Однако 14 апреля 2008 г. Конституционный Суд РФ вынес Постановление, в котором признал  не соответствующим  Конституции РФ абзац второй статьи 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов. После вынесения данного Постановления, казалось бы, проблема с регистрацией по месту жительства на дачных участках была практически решена. Министерство регионального развития РФ подготовило законопроект о внесении изменений в статью 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», которая должна была включить в себя слова: «а также с правом регистрации по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на таком земельном участке, который относится к землям населенных пунктов». Однако данный проект так и не был утвержден. Тем более, что выяснился еще один аспект проблемы - Постановление Конституционного Суда и законопроект относились к домам, расположенных на земельных участках, отнесенных к землям населенных пунктов. Между тем, значительное количество садоводческих товариществ находится  на землях сельскохозяйственного назначения, и вопрос о возможности регистрации в расположенных на таких участках жилых домах так и оставался нерешенным. 30 июня 2011г. Конституционный Суд РФ своим Постановлением признал не соответствующим Конституции РФ абзац 2 статьи 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения. Однако до настоящего времени соответствующие изменения в законодательство не внесены, в том числе, не внесены они и в нормативно-правовые акты, регулирующие порядок деятельности УФМС. Таким образом, несмотря на то, что Конституционный Суд по сути признал право граждан вставать на регистрационный учет по месту жительства в домах, расположенных на дачных участках, как относящихся к землям населенных пунктов, так и к землям сельскохозяйственного назначения, для того, чтобы встать на регистрационный учет в таком доме гражданину придется обращаться в суд с требованием к УФМС о постановке его на регистрационный учет по месту жительства в конкретном доме.

Отвечает эксперт Пересунько Дмитрий Васильевич:

подписать договор можно, регистрировать -по месту нахождения.

Отвечает эксперт Пересунько Дмитрий Васильевич:

здравствуйте! можете,срок проживания значения не имеет

Отвечает эксперт Пересунько Дмитрий Васильевич:

можете в любом случае,но в случае регистрации ребенка в этой кв-ре часть денег на практике не выплачивают до снятия с нее.

Отвечает эксперт Егонян Александр Рудольфович:

По наследству переходит только то имущество, которое принадлежит непосредственно наследодателю. То имущество, которое гражданину не принадлежит, независимо от того пользуется он им или нет, по наследству не переходит. В данном случае, Вы арендуете комнату, собственником которой является государство.

Отвечает эксперт Пересунько Дмитрий Васильевич:

Добрый! по предв. договору может быть предусмотрен любой порядок внесения задатка-передачи наличных средств,б.налом со счета на счет итд. Важно, чтоб это было записано,как задаток и соблюдены все требования к договору-предмет, цена.порядок оплаты , срок.

Отвечает эксперт Подлевских Сергей Сергеевич:

Здравствуйте, Мария.Взаимоотношения между агентством и арендодателем (хозяином квартиры) регулируются договором между ними и в нем должен быть прописан порядок уплаты вознаграждения агентству. Из практики, вознаграждение агенту уплачивается в момент заключения договора между арендодателем и арендатором.С уважением, Сергей Подлевских  

Отвечает эксперт Подлевских Сергей Сергеевич:

Здравствуйте, Юлия.Вы можете выписать бывшую женуиз жилого помещения, где Вы являетесь основным квартиросъемщиком. Необходимо обратиться в суд с данным требованием.

Отвечает эксперт Подлевских Сергей Сергеевич:

Юлия, здравствуйте.Да, выписать возможно. Необходимо подать исковое заявление в суд с требованием о снятии с регирстрационнго учета.С уважением, Сергей Подлевских

Отвечает эксперт Егонян Александр Рудольфович:

Это означает, что квартира находится в собственности более трех лет и может оформляться по полной стоимости. В противном случае продавец обязан заплатить государству налог в размере 13% с суммы превышающей один миллион рублей.

Отвечает эксперт Егонян Александр Рудольфович:

Слишком мало информации. Дети участвуют в приватизации автоматически. Возможно Вас, на момент приватизации, выписали в другую муниципальную квартиру, которую Вы могли или можете приватизировать.

Отвечает эксперт Подлевских Сергей Сергеевич:

Здравствуйте, Ольга.Если говорить о возможности по субсидии приобрести дом, то вероятность мала. Из Вашего вопроса многих моментов не понятно...Я Вам предлагаю придти на консультацию и мы детально разберем Ваш случай.С уважением, Сергей Подлевских

Страницы: предыдущая<< 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 >>следующая





 
2 к.кв Петроградка кухня: 16м; 8 054т руб 3эт

Все «объекты дня»
входит в состав ЦИАН
Вход в «Личный кабинет» |
 
корзина: 0
|
 
сохраненные запросы: 0