ВХОДИТ В СОСТАВ ЦИАН
Мобильная версия

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ


Эксперты

Егонян Александр Рудольфович

Егонян Александр Рудольфович

Руководитель отдела ООО "ОЛИМП 2000"

Комаров Алексей Викторович

Комаров Алексей Викторович

Нотариус, Нотариальная контора Комарова Алексея Викторовича

Подлевских Сергей Сергеевич

Подлевских Сергей Сергеевич

Генеральный директор ООО «АВЕНТИН-Центр юридических услуг»


Отвечает эксперт Подлевских Сергей Сергеевич:

Здравствуйте, Дмитрий.На Ваше обращение сообщаю следующее:1. При оформлении сделки через договор купли-продажи продавец освобожден от уплаты налогов и покупатели также не платят налоги, но они должны уплатить цену договора продавцу и уведомить налоговую инспекцию о совершенной сделке, путем направления декларации по форме 3-НДФЛ и приложением документов.2. При совершении сделки сестра, как сторона по сделке, должна присутствовать лично, либо её представитель по надлежаще оформленной доверенности.3. регистрацию собственности возможно произвести через представителя по доверенности.4. По вопросу о налогах нерезидента необходимо уточнение, т.к. не ясно что и где нерезидент будет отчуждать.Спасибо за сотрудничество с ГК "АВЕНТИН".С уважением, Сергей Подлевских.

Отвечает эксперт Подлевских Сергей Сергеевич:

Здравствуйте, Михаил.Долг по коммунальным платежам по решению суда обязан платить только должник, в Вашей ситуации - старые хозяева. На нового хозяина (как собственника) долг не переходит (если иное не оговорено в договоре). ТСЖ не может взыскивать долг с нового собственника. Но на лицевом счете долг будет числиться. Поэтому вопрос с лицевым счетом необходимо решать с председателем и бухгалтером ТСЖ. С уважением, Сергей Подлевских.

Отвечает эксперт Подлевских Сергей Сергеевич:

Здравствуйте, Галина.Покупателю не важно сколько по времени жилье находится в собственности, достаточно что оно уже в собственности. С уважением, Сергей Подлевских.

Отвечает эксперт Подлевских Сергей Сергеевич:

Здравствуйте, Александр.Я считаю, что необходимо внести измениния в договор и их зарегистрировать в установленном порядке, т.к. в данном случае можно расценивать ситуацию, как покупку несуществующей квартиры.С уважением, Сергей Подлевских.

Отвечает эксперт Подлевских Сергей Сергеевич:

Здравствуйте, Александр.Я считаю, что необходимо внести изменения в договор и их зарегистрировать в установленном порядке, т.к. в данном случае можно расценивать ситуацию, как покупку несуществующей квартиры.С уважением, Сергей Подлевских.

Отвечает эксперт Подлевских Сергей Сергеевич:

Здравствуйте, Александр.Не совершайте сделок, которые являются притворными и соответственно недействительными. В суде данные сделки будут аннулированы. При совершении сделок обращайтесь к профессионалам в сфере недвижимости и юриспруденции, которые помогут Вам сопроводить сложные сделки и защитить Ваши интересы. С уважением, Сергей Подлевских.

Отвечает эксперт Администратор:

Ксения, вполне возможно. Только у всех разные представления о том где можно и нельзя жить.Примеры того что можно сейчас приобрести вы можете увидеть здесь - http://emls.ru/zagorod/?query=type2/1/type3/1/type5/1/pmax/3000/sq/1/reg/3/dept/309/dist/31014/sort1/7/dir1/1/interval/3/s/1На тему ипотеки необходимо узнавать по каждому объекту отдельно. Потому как для ипотеки крайне важно чтобы объект был правильно юридически оформлен и не имел никаких "проблем". Банк должен быть уверен что в течении срока кредитования, а он обычно превышает 10 лет, дом не рассыпется, участок не подешевеет и пр.

Отвечает эксперт Подлевских Сергей Сергеевич:

Здравствуйте, Христина.Если Вы приобретаете ипотечную квартиры в Агентстве Недвижимости, то агенты этого агентства должны Вам дать исчерпывающие ответы на все Ваши вопросы, касающиеся данной сделки. Чтобы ответить на Ваш вопрос про риски, то необходимо сначала ознакомиться с документами на недвижимость. С уважением, Сергей Подлевских.

Отвечает эксперт Администратор:

Дмитрий, очень просто. Поставить цену ниже рыночной. Продающиеся сейчас квартиры в д. Глобицы вы можете увидеть по адресу http://emls.ru/flats/?query=reg/3/dept/311/dist/31185/sort1/7/dir1/1/sort2/1/dir2/2/interval/3/s/1Если вопрос времени для вас главный, я бы рекомендовал вам обратится в агентство недвижимости.

Отвечает эксперт Пересунько Дмитрий Васильевич:

Доброго! собственник- по логике аренду не платит, он не арендует ничего.Налог на землю-да,садаводческие взносы-да.

Вопрос №84:

Доброго времени суток!
Я хочу продать комнату в 5 ти комнатной коммунальной квартире, в квартире 5 собственников на каждую комнату, от одного соседа получен отказ, а с другими возникли сложности, другии это мать с двумя несовершеннолетними детьми: мать отказы давать не хочет не от себя не от своих детей и покупать комнату не хочет, просто хочет зарубить сделку. Соответственно я составил извещение у нотариуса в письменном виде о своем намерении продать свою комнату, на мать и ее детей и отправили им. Прошел месяц натариус выдал мне свидетельство (точно не помню как называется), что они не отреагировали на запрос. Но как я понял при наличии несовершеннолетних детей, нужно еще сходить в опеку (В РОНО) и получить у них бумаги что детям было сделоно предложение.

Вопрос: Могу ли я сам придти в РОНО и получить эти бумаги и с какими подводными камнями я могу столкнуться.

С ув. Юрий

Отвечает эксперт Пересунько Дмитрий Васильевич:

доброго! не нужно никуда идти, после получения св-в от нотариуса спокойно продавайте и передайте привет той маме-).

Отвечает эксперт Пересунько Дмитрий Васильевич:

разные застройщики дают её по разному:одни до окончания строительства, другие -более длительный срок.как правило-после внесения более 50 %- беспроцентная,равными долями, или с небольшим % на невыплаченный остаток.

Отвечает эксперт Пересунько Дмитрий Васильевич:

Здравствуйте!1 кв-ру в области лучше просто продать,а 2ю продавать с подбором встречного жилья в Спб.Иначе трудно увязать интересы покупателей Вашего и продавца встречного жилья.

Страницы: предыдущая<< 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 >>следующая





 
Прямая продажа!2к.кв. Гуси-Лебеди,-5900т.руб.

Все «объекты дня»
входит в состав ЦИАН
Вход в «Личный кабинет» |
 
корзина: 0
|
 
сохраненные запросы: 0